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作者:宝宝计划官网手机版发布时间:2020年03月30日 17:27:29  【字号:      】

因此廖恩平也整理出三大因素,首先为万点整数关卡的心理压力,接着是月线向下的趋势明显,最后就是现在的行情如此不稳,会想接多单的应该会比过去更少,反而会出现因波动太大,投资人纷纷在连假前减持,综观以上三大利空因素,未来的盘势要不是盘整,就会向下修正的机会偏大。

世贸三馆邻台北101大楼、市政府、信义百货商圈,三面临路、基地面积4856坪,权利金底价266亿3703万馀元,地租年息率4.5%,存续期间70年,换算权利金单价548.54万元,由于权利金底价创史上最高,引发各界关注,先前举行说明会各大建设以及寿险公司也都到场参与。

仲量联行董事总经理赵正义表示,在台北地区土地取得相对困难下,世贸三馆地上权案是信义区最后一块大面积土地、蛋黄中蛋黄。今日开标,不仅4大寿险公司全员到齐,且总价创下新高,这说明信义区商办市场稳健,尤其在低利环境下,持续稳定的收益仍具绝对吸引力。

廖恩平表示,先前反弹接近万点附近,上方压力变大,但其实上周的反弹若以现货来说也超过一千点,因此靠近月线反压及万点关卡,出现拉回的盘势算是合乎预期,其实美股也可以看到相同情况,上周五靠近月线反压时就被下压,这也意味着上方压力逐渐变大。

▲国产署世贸三馆标售案今天下午开标,最后由以亿元得标,换算单价万元,创下有史以来纪录。(图/记者徐斌慎摄)

请继续往下阅读...廖恩平说,若是从台股来看,周四开始进入清明连假,因此在最近行情刷洗这么大的情况之下,不管是自然人还是法人都会在连假前降低持有部位,所以在现货这端的话,若是因国际利多因素影响顺势开高的话,都还是有可能会被卖压压回。

台指期开低走高小跌3点 分析师:三大利空因素、压回机率大

该案土地使用分区娱乐设施,宝宝计划免费破解版限制无法设置住宅,特种零售业,但适合规划高级办公室、百货商场及旅馆等复合式使用,吸引各大建设以及寿险公司等投资布局。

记者馀弦妙/台北报导台指期今(30)日开盘大跌203点,来到9376点,早盘一路下挫来到今日低点9266点,跌313点,随后跌势收敛缓步上扬,但上方压力仍重无法翻红,终场以9576点作收,小跌3点,与现货相较,逆价差53.43点。展望后市,统一期货投顾部经理廖恩平分析,上周反弹靠近万点,确实上方压力变大,未来拉回整理或向下修正机会偏大。

他强调,整体而言,市场固然面对疫情逆流,但建商、寿险业对于中长期市场仍是看多,尤其面对零利率时代的提早到来,以及金融商品的高波动性,选择具开发收益性质的不动产,还是抗疫首选。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫预估,供需的结构性因素、投资台湾的议题、土地开发的特性等三大因素,支撑世贸三稳坐地王宝座,预估该案未来量体近6万坪,造价百亿元起跳。预期完工后的办公室租金上看每坪6000元,

此外,宝宝计划软件他分析,投资人看长不看短、愿意放手一搏的主因为该地稀有性,而南山人寿从世贸二之后,士气如虹,几乎包办信义计画核心区新办公供给,将强化在A办市场的绝对话语权,也因该笔标案,今年第1季土地交易市场,单季金额达新台币936亿,不畏新冠肺炎疫情干扰,创下单季历史新高,远较去年641亿年增46%,也完全打破过去400亿以下的格局,光是上周就成交将近80亿元。

▲世贸三馆。(图/记者徐斌慎摄)

对此第一太平戴维斯资深协理丁玟甄说明,寿险业者遇疫情,股市、金融投资风险波动大,手上现金部位充裕,纷纷寻求投资避险处,才会出现多家业者抢标现象,这次标脱的世贸三馆地上权,土地单价每坪644万元,换算容积单价略高于信义行政中心地上权案,未来完工后的楼地板面积可超过4.5万坪,规模不亚于南山广场,将成为信义计画区另一栋地标性建筑。由于是信义计画去最后一张进入信义计画区的门票,本次世纪标售,不畏疫情下还能吸引4家寿险抢标,竞争相当激烈。

▲台指期3月30日走势。宝宝计划软件下载(图/取自期交所)

南山人寿去年以159.8亿元抢下信义行政中心地上权后,宝宝计划软件稳不稳今天再次出手以312.76亿元抢下「地上权王中之王」世贸三馆招标案,经南山人寿证实抢下世贸三馆地上权案,预计未来规划为商办大楼,不过此次标案单价644万元,不比先前744万元来得高。

大家房屋企划研究室主任郎美囡表示,宝宝计划最新版台北市精华地段素地有限,鉴于去年底南山人寿以159.81亿元标下信义行政中心地上权案,换算单坪高达744万元,故世贸三馆公告招标以来备受瞩目,惟此次脱标单价约每坪644万,并未超越信义行政中心地上权案,且单坪相差百万,推测可能因商办已有多案进行开发建设,而信义计画区之购物广场林立,且近几年观光业受外在环境影响难以稳定,因此投标金额偏向保守。

虽然疫情不确定性影响的全球经济,但毕竟是短期突发事件,对比台北市精华区商业土地稀有性、办公室断货潮等供给面结构性因素,再加上预期台商回流、外资投资的需求增加趋势,已经激化投资人对土地投资的渴望。

若是往下的话,宝宝计划好不好廖恩平也提醒投资人可先就3月25日的多方缺口做第一道防线,再来第二道防线就是十年线,若是有守住就看是否能配合利多消息或政府的经济措施来做拉抬。

▼世贸三馆标售案。(图/记者徐斌慎摄)

记者黄靖惠/综合报导国产署标售台北市信义计画区、最后一块大面积地上权招标案「世贸三馆」底价266.37亿元,宝宝计划免费下载吸引4家寿险业者富邦、新光、国泰及南山抢标,最后宣布由南山人寿以312.76亿元得标,溢价率17%,换算每坪644万元。

▲2018-2020年地上权招标案。

南山人寿砸312亿 抢走信义区「最后一块肥肉」




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